19年500家產業(yè)園區(qū)實戰(zhàn)經驗
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2018-11
29 臣通視界
前不久，燕郊地區(qū)多個產業(yè)園區(qū)變身住宅用地的事鬧得沸沸揚揚，讓工改住、工改商心照不宣的行業(yè)規(guī)則露出水面。作為園區(qū)政策的先鋒高地，東莞又一次沖在了前線。日前，東莞出臺《東莞市工業(yè)保護線管理辦法(征求意見稿)》，強調產業(yè)園區(qū)、“三舊改造”專項規(guī)劃等五類工業(yè)用地將被納入工業(yè)保護線范圍內，嚴禁“工改商”、“工..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
作為傳統(tǒng)工業(yè)大省，廣東面臨產業(yè)升級的迫切需求以及城市更新帶來的機會及挑戰(zhàn)，而其中的重要載體產業(yè)地產，也應該在新政尋找新的創(chuàng)新方向與空間。為了支持制造業(yè)企業(yè)打通產業(yè)鏈上下游，本次政策特別規(guī)定，“允許制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產權按幢、按層等固定單元進行分割，用于引進相關產業(yè)鏈合作伙伴的產業(yè)項目”。這一政策將..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
園區(qū)招商是產業(yè)園區(qū)的命脈，更是產業(yè)園區(qū)最大的難點和痛點。如果說寫字樓招商是一場閃婚，確認過眼神、給得起聘禮就可以登堂入室；那么園區(qū)招商就是一場曠日持久的戀愛，從初識登對、相知相識，到訂婚試婚、家長見證、明媒正娶，乃至相依相扶、開枝散葉、形影相隨、相敬如賓，它既是個技術活兒，更是個系統(tǒng)活兒。產業(yè)園區(qū)的..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
在地產行業(yè)演變進化中，產業(yè)地產始終游離在公眾的視線之外，猶如城市邊緣的棄兒。直至2010年后，各地政府開始重新認識“廣受詬病的土地財政、房地產綁架的GDP、既愛有又恨的高房價”，并且全力回歸“既可創(chuàng)造就業(yè)又可創(chuàng)造稅收”的實體工業(yè)經濟。這時，產業(yè)地產歷經萌芽、成長、自我修煉，最重要的是徹底創(chuàng)新和脫胎換..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
產業(yè)園作為一種政府搭臺、企業(yè)唱戲的組織形式，在各地區(qū)的管理模式和運營模式上具有很大的差別，其管理及開發(fā)是一個充滿智慧的過程。產業(yè)鏈模式創(chuàng)新:一張藍圖繪到底產業(yè)園區(qū)應以產業(yè)為支撐。成熟的產業(yè)園區(qū)不僅是一個產業(yè)要素資源聚集平臺，還是一個產業(yè)發(fā)展平臺和產業(yè)鏈要素配置的產業(yè)綜合體或聯(lián)合體。新發(fā)展形勢下，過去..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
園區(qū)這行不好干，不僅投入周期長，收益見效收慢，更還需要直面各種“坑”與陷阱，可謂戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如履薄冰，沒一點產業(yè)情懷，沒一點佛系心態(tài)，沒一點實業(yè)夢想，還真無法堅持下去。?臣通顧問總結了園區(qū)行業(yè)需要直面的六大風險，不一而足，只希望能夠讓行業(yè)同仁有所思悟。?一、政策風險產業(yè)地產就是政治地產，政府是產業(yè)園區(qū)..[查看更多]
2018-11
20 臣通視界
昨天，大興區(qū)召開“1+N”產業(yè)政策發(fā)布會，發(fā)布10項政策40余項獎勵條款，最高補助達5000萬元。會上公布了大興區(qū)“高精尖”企業(yè)指數標準，全力構建“高精尖”產業(yè)結構，促進優(yōu)質企業(yè)入大興發(fā)展，鼓勵區(qū)內骨干企業(yè)提質增效。通過改革創(chuàng)新、精準施策、持續(xù)推進、務求實效等舉措，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。最高補助達50..[查看更多]
2018-10
28 臣通視界
新規(guī)在定增流程設計上更加簡單便捷，并聯(lián)審查機制有利于節(jié)省掛牌公司融資時間。在小額融資機制上給予掛牌公司更大的自主權。取消了重大資產重組股票發(fā)行35人的限制，允許不符合股票公開轉讓條件的資產持有人以受限投資者身份參與認購。市場預期，這次改革對于暢通中小微企業(yè)融資渠道，帶動社會資本投資，促進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新..[查看更多]
2018-10
26 臣通視界
大風起于青萍之末作為2018年政府工作報告中“質量變革、效率變革、動力變革”的前沿陣地，中國產業(yè)園區(qū)的變局已來。2018年下半年伊始，涉及產業(yè)園區(qū)的各類中央與地方政策文件就紛紛出臺，幾乎令人目不暇接，這個信號再明晰不過了：中國產業(yè)園區(qū)的“灰犀?！闭诳癖级鴣恚。。∵@是我們整理的一份，2018年7月份..[查看更多]
2018-10
10 臣通視界
北京是全國先一個推行“減量”發(fā)展的城市，2018年9月27日，北京繼2014、2015年相繼出臺相關政策后，再次在“減量”發(fā)展上打出重炮——《北京市新增產業(yè)禁止和限制目錄（2018年版）》出爐。首次將北京城市副中心單列，對農林牧漁業(yè)、制造業(yè)、批發(fā)業(yè)等行業(yè)提出了禁限管理措施。相比之前版本，新版做了73..[查看更多]
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